Top 6 dự án chung cư nổi bật tại Quận 1 - TP. Hồ Chí Minh

1. Đón sóng hạ tầng, bất động sản trung tâm Quận 1 sôi động

1.1. Tiềm năng phát triển của Quận 1

Là quận trung tâm của TP.HCM, Quận 1 tập trung nhiều cơ quan hành chính - kinh tế - văn hóa cùng Lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng. Quận 1 là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện.

Đối với bất động sản, quận 1 được biết đến với mức độ tăng trưởng giá khá lớn, theo thống kê từ CBRE Việt Nam thì mức tăng bình quân của quận 1 từ 15% đến 20% mỗi năm. Vì nơi đây có vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, cảng Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt, giáp quận 3, quận 2, quận 5, quận 10 và quận 4.

Thêm vào đó, quỹ đất nơi đây khá hạn hẹp bởi đa phần diện tích nhỏ, chỉ phát triển được tòa nhà văn phòng cho thuê, trong khi TP.HCM lại đang hạn chế phát triển các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Đây là nguyên nhân chính gây nên tình trạng khan hiếm bất động sản quận 1 hiện nay.

1.2. Cuộc săn đón dự án chưa bao giờ nguội

Cũng chính vì những lợi thế lớn của quận 1 mà hiện nay các cuộc săn đón dự án bất động sản tại đây càng nóng hơn bao giờ hết.

Theo giới đầu tư, các dự án bất động sản tại quận 1 đều được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, có tầm cỡ nên không lo việc mua dự án rồi phải “ôm”. Thực tế, nhiều chuyên gia bất động sản còn cho rằng sẽ phải mất nhiều năm nữa, TP.HCM mới tạo thêm được quỹ đất mới tại quận 1. Do vậy, trong thời gian tới, để sở hữu được nhà tại quận 1 là điều rất khó với khách hàng.

2. Dự án Chung cư tiềm năng phát triển cao tại Quận 1 - TP. Hồ Chí Minh

2.1. IFC One Saigon

IFC One Saigon (tên cũ Saigon One Tower) có vị trí nằm tại số 34 đường Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Từ dự án nằm cạnh cầu Khánh Hội, cầu Thủ Thiêm 2, thuận tiện di chuyển qua các quận lân cận như quận 2, quận 4, quận 3.

Dự án có tổng diện tích xây dựng 6.672 m2 với mật độ xây dựng 46%, được thiết kế xây dựng với loại hình căn hộ - văn phòng – trung tâm thương mại. Dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 45 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 123.000 m2.

IFC One Saigon sở hữu các tầng khối đế mua sắm dịch vụ cao 6 tầng (diện tích 23.000 m2), một khối văn phòng cao 34 tầng (diện tích 49.000 m2) và khối căn nhà gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các phục vụ lợi ích khác.

• Tên thương mại: IFC One Saigon
• Vị trí: Góc giao lộ đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt, quận 1, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Di sản quốc tế Hồ Tràm
• Đơn vị quản lý dự án: Vivaland
• Quy mô: 6.672 m2 với 123.000m2 sàn xây dựng
  • Số block: 1 block căn hộ
  • Số tầng cao: 45 tầng, trong đó có 06 tầng khối đế TTTM, 05 tầng hầm, 34 tầng căn hộ gồm 133 sản phẩm.
• Tổng vốn đầu tư: 256 triệu USD
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ – Căn hộ dịch vụ – Văn phòng – Trung tâm thương mại
• Tiện ích: Trung tâm thương mại khối đế, hồ bơi, GYM, Spa, Yoga,…
• Tiến độ thi công: Đang trong giai đoạn hoàn thiện & bàn giao

2.2. The MarQ

Căn hộ The Marq tọa lạc tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM. Từ căn hộ nhìn về phía Tây giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Nam giáp khu đất 29A đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Bắc và Đông Bắc giáp khu nhà phố liên kế hiện hữu 1 – 4 tầng.

The Marq nằm trên khu đất rộng 5.146m2, diện tích đất cây xanh chiếm 1,258.16m2, diện tích đất giao thông nội khu 1.572,36m2, tổng diện tích sàn xây dựng 56.610m2. Tổng mật độ xây dựng nội khu chiếm 45%.

Với quy mô gồm 2 block cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, 1 hầm lửng, The Marq dự kiến cung ứng 515 căn hộ, 345 chỗ đậu xe ô tô và 520 chỗ đậu xe máy. Mỗi căn có diện tích dao động từ 45 – 146m2.

• Tên dự án: The MarQ
• Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.
• Chủ đầu tư: Hongkong Land
• Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.
  • Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.
  • Số căn hộ: 515 căn hộ.
• Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.
  • Dạng căn hộ: 1 - 4 phòng ngủ, penthouse.
  • Diện tích căn hộ: 45 - 146 m2.
• Chỗ đậu xe: 345 chỗ đâu ô tô + 520 chỗ xe máy.
• Mật độ xây dựng: 45%
• Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, phòng chiêu đãi tiệc, sky club, sky bar,...
• Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.

2.3. The Grand Manhattan

Căn hộ The Grand Manhattan quận 1 tọa lạc tại số 100 mặt tiền đường Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể tiếp cận đến các địa điểm lân cận như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, công viên 23/9 hoặc kết nối đến các cung đường như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, Cầu Ông Lãnh, Đề Thám, Võ Văn Kiệt, Hàm Nghi, hầm Thủ Thiêm,...

Tổng thể khuôn viên xây dựng tòa nhà căn hộ The Grand Manhattan quận 1 rộng khoảng 1,4ha, mật độ xây dựng 49,7%, tương đương diện tích xây dựng chiếm 6.961,05m2, tỉ lệ mảng xanh chiếm khoảng 30%.

Quy mô tổng thể dự án The Grand Manhattan gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 39 tầng nổi (tầng 39 là tầng sân thượng), 4 tầng hầm với diện tích khoảng 35.150m2, đáp ứng diện tích cho 883 xe ô tô và 1.304 xe gắn máy. Tầng 1 – 2 là tầng trung tâm thương mại – dịch vụ, từ tầng 4 – 7 là tầng các căn khách sạn, còn tầng các căn hộ là từ tầng 8 – 36.

Được biết, khối dự án The Grand Manhattan được đầu tư và phát triển dưới loại hình căn hộ, shophouse và các căn khách sạn. Dự kiến The Grand Manhattan cung ứng khoảng 967 căn hộ (2 – 3 phòng ngủ), trong đó có khoảng 21 căn penthouse và 244 phòng khách sạn.

• Chủ đầu tư dự án: Novaland
• Tên dự án: The Grand Manhattan.
• Vị trí: Khu dự án được xây dựng tại số 100 Cô Giang – Cô Bắc, thuộc P.Cô Giang, Quận 1.
• Tổng diện tích xây dựng: 14.002m2
• Toàn bộ dự án được xây dựng với 3 Block cao khoảng 38 tầng bao gồm gần 1000 căn.
• Loại hình sản phẩm: căn hộ, Shophouse và căn hộ khách sạn.

2.4. The Sun Tower

The Sun Tower là dự án tích hợp hệ thống văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp nằm trong khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon. Dự án có vị trí tại góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM.

The Sun Tower được xây trên diện tích đất hơn 6.000 m2 trong quy hoạch tổng thể hơn 25 ha của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon. Dự án có tổng diện tích sàn trên 107.000 m2, gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi, trong đó có 87.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng A và 20.000 m2 diện tích thương mại cao cấp.

• Tên dự án: The Sun Tower Capitaland
• Vị trí: Số 2, đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, officetel, trung tâm thương mại – dịch vụ
• Chủ đầu tư: Capitaland
• Đơn vị tổng thầu xây dựng: An Phong
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Liên Việt
• Diện tích khu đất: 6.042m2
• Diện tích sàn xây dựng: 106.000 m2
• Quy mô: 1 block 60 tầng gồm 5 tầng hầm, cao 240m
• Tiện ích: Văn phòng, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập gym, sảnh Lounge dành riêng cho cư dân tòa nhà, vườn trên cao, khu vui chơi – giải trí, phòng sinh hoạt cộng đồng, chuỗi nhà hàng ẩm thực, quán café…

2.5. Vinhomes Golden River Ba Son

Vinhomes Golden River Ba Son nằm ngay góc đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh thuộc Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Khu đô thị Vinhomes Golden River thuộc khu đất cảng Ba Son trước đây. Từ dự án có thể kết nối trực tiếp ga số 4 tàu điện Metro và đường thủy với bến du thuyền 5 sao.

Được quy hoạch xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 22,8 ha, Vinhomes Golden River có mật độ xây dựng 18% là khu đô thị mới đa chức năng bao gồm:

Khu hỗn hợp căn hộ, thương mại chiếm 51.867 m2 với các tòa nhà có chiều cao từ 2 đến 50 tầng. Khu công trình cao ốc văn phòng, khách sạn làm điểm nhấn với chiều cao 60 tầng. Khu biệt thự gồm 54 căn với chiều cao 3 – 4 tầng. Khu công viên cây xanh được bố trí dọc bờ sông Sài Gòn nhằm tận dụng triệt để không gian mặt nước. Ngoài ra dự án còn có khu văn hóa - bảo tồn (cảng Ba Son) có diện tích khoảng 6.001 m2.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup (Chủ đầu tư Bất Động Sản Số 1 Việt Nam)
• Vị trí dự án: Số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
• Tên thương mại chính thức: Vinhomes Golden River
• Tổng diện tích dự án: 25.29 ha
• Mật độ xây dựng toàn khu: Chỉ 18.6%
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp; Căn hộ dịch vụ; Biệt thự; Văn phòng; Thương mại, Dịch vụ
• Các phân khu chính: The Front; The Luxury; The Aqua; Khu The Victoria
• Số tầng: Từ 36 – 50 tầng (Đặc biệt có tòa tháp Văn Phòng 60 tầng)

2.6. Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án căn hộ chung cư cao cấp, tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10ha, với mật độ xây dựng 45,9%. Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ (2 tòa tháp cao 47 tầng và 1 tòa tháp cao 36 tầng) và 1 tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng.

Dự án cung ứng ra thị trường hơn 4.200 sản phẩm bao gồm các loại hình: căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ officetel, shophouse, với diện tích dao động từ 50 – 150 m2.

• Chủ đầu tư: Masteries Homes
• Vị trí xây dựng: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
• Quy mô dự án: 10 ha
• Mật độ căn hộ: 45.5%
• Loại hình phát triển: Căn hộ: 42000 căn, Officetel: 588 căn, TTTM
• Đơn vị giám sát: MACE
• Đơn vị thiết kế kiến trúc nhà và cảnh quan: Atkins
• Đơn vị thiết kế hệ thống tiện ích: AB Concept & HBA
• Đơn vị thiết kế cơ điện, hệ thống đèn: Aurecon
• Đơn vị xây dựng: Newtecons
• Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank
• Pháp lý: sổ hồng từng căn
• Hình thức sở hữu: Người Việt sở hữu lâu dài, Người nước ngoài sở hữu 50 năm

Bạn đang xem: “Top 6 dự án chung cư nổi bật tại Quận 1 - TP. Hồ Chí Minh”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.