Là thị trường có du lịch tăng trưởng chóng mặt thuộc top đầu cả nước, tỉnh Quảng Ninh trong những năm qua cũng có sự thay đổi lớn về các loại hình bất động sản, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm của thị trường, đang phát triển siêu tốc, mạnh mẽ và trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản phía Bắc.
Cùng với sự phát triển kinh tế, quá trình đô thị hoá và tăng dân số đang diễn ra nhanh chóng tại Việt Nam. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem Quảng Ninh có tiềm năng phát triển BĐS, khu vực phát triển và loại hình BĐS ở Quảng Ninh qua bài viết dưới đây nhé.
Giới thiệu Bất động sản tỉnh Quảng Ninh
1. Tình hình Bất động sản hiện tại ở tỉnh Quảng Ninh
- Nhờ những lợi thế về điều kiện tự nhiên, hạ tầng và chính sách phát triển của địa phương, tỉnh Quảng Ninh đã liên tục giữ vững “ngôi vương” ở trên bảng xếp hạng PCI trong nhiều năm.
- Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án. Tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, đa dạng phân khúc, từ nghỉ dưỡng, giải trí, shophouse, đến căn hộ dịch vụ khách sạn, một loại hình sản phẩm mới đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.
- Các dự án trọng điểm đã và đang hoàn thiện để đưa vào khai thác, tạo động lực quan trọng giúp tỉnh hình thành ngành dịch vụ du lịch chuyên nghiệp. Với sự bứt phá mạnh mẽ của loạt công trình hạ tầng giao thông nghìn tỷ, nhiều nhà đầu tư địa ốc đổ về với Quảng Ninh.
2. Tiềm năng phát triển thị trường Bất động sản tại tỉnh Quảng Ninh
- Với lợi thế là tỉnh có nhiều thành phố trực thuộc nhất Việt Nam, thị trường BĐS Quảng Ninh có khá nhiều dư địa để phát triển, nhất là khu vực Hạ Long, Vân Đồn và Móng Cái.
- Tỉnh Quảng Ninh cũng là nơi vừa thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía bắc vừa thuộc Vùng duyên hải Bắc Bộ. Đây cũng là tỉnh khai thác than đá chính của Việt Nam, có vịnh Hạ Long là di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới.
- Dựa vào vị trí địa lý và tiềm năng phát triển, các loại hình bất động sản phổ biến tại tỉnh Quảng Ninh bao gồm: Biệt thự, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu đô thị,...
- Cùng với sự phát triển về kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng, tầng lớp tri thức ngày một nhiều…chính những điều đó đã giúp cho Quảng Ninh ngày càng khẳng định được tiềm năng của mình.
- Với nhiều cảnh quan nổi tiếng như vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long, Cô Tô, biển Trà Cổ, núi Bài Thơ, đảo Tuần Châu,… các công trình kiến trúc nghệ thuật, di tích lịch sử và các tuyến du lịch trên đất liền lẫn biển đảo đã giúp tỉnh Quảng Ninh có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Trước tiềm năng du lịch đó, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng của khu vực Quảng Ninh.
Những khu vực nổi tiếng và thu hút của bất động sản tỉnh Quảng Ninh
Thành phố Cẩm Phả
Cẩm Phả được xếp hạng là đô thị loại II và là đô thị lớn thứ hai của tỉnh Quảng Ninh
Thành phố Cẩm Phả cách Hà Nội khoảng 200km về phía Đông Bắc. Khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế như sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo thiết bị điện, khai thác chế biến than, cơ khí,… Đồng thời, thành phố Cẩm Phả còn có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp tạo nên sức hút với các nhà đầu tư bất động sản.
Thành phố Hạ Long
Thành phố được đặt theo tên của vịnh Hạ Long, sở hữu hệ thống núi đá, cảnh quan trên vịnh biển đẹp đến mê hoặc lòng
Thành phố Hạ Long là khu vực hứa hẹn đem lại cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả và lâu dài cho nhà đầu tư. Một số tiềm năng bất động sản nổi bật ở thành phố Hạ Long là:
- Thế mạnh du lịch: Thành phố Hạ Long là trung tâm du lịch với nhiều di sản thiên nhiên thế giới, di tích lịch sử như Vịnh Hạ Long, khu di tích Bãi Cọc Bạch Đằng, Trung tâm Phật giáo Yên Tử,…
- Cơ sở hạ tầng càng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ: nâng cấp, đầu tư, xây mới nhiều tuyến tỉnh lộ, quốc lộ (quốc lộ 18A, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội,…)
Thành phố Móng Cái
Móng Cái là thành phố cửa khẩu nằm dọc theo bờ biển
Với khu kinh tế cửa khẩu sôi nổi và hạ tầng giao thông đồng bộ, bất động sản ở thành phố Móng Cái có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Cụ thể như sau:
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái là công trình giao thông trọng điểm của Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển và giao thông quốc tế phát triển.
- Có sự “rót vốn” của các ông lớn ngành bất động sản: Sun Group, Vingroup, FLC, Ecopark, Vinaconex,…
Thành phố Uông Bí
Thành phố Uông Bí hiện là đô thị loại II, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, chính trị phía tây của tỉnh Quảng Ninh
Thành phố Uông Bí được các “ông lớn” địa ốc đón sóng nhờ những tiềm năng như sau:
- Tọa lạc ở vị trí cửa ngõ chiến lược của tỉnh Quảng Ninh và là tâm điểm tam giác Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội
- Phát triển “du lịch tâm linh” với nhiều ngôi chùa nổi tiếng như Chùa Ba Vàng, Chùa Đồng, Chùa Phổ Am,…
Huyện đảo Vân Đồn
Là một vùng biển nằm trong vịnh Bắc Bộ với 600 hòn đảo lớn nhỏ
Bất động sản Vân Đồn đang trở thành điểm sáng với nhiều lợi thế được nhận diện và khai thác như sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi nằm trong hành lang ven biển Việt Nam – ASEAN – Trung Quốc
- Hạ tầng phát triển như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, đường cao tốc Vân Đồn,…
Là địa điểm du lịch hấp dẫn có hệ sinh thái đặc biệt với cảnh quan hoang sơ do thiên nhiên tạo ra, nằm cạnh vịnh Hạ Long,…
Những loại hình Bất động sản phổ biến tại tỉnh Quảng Ninh
Khu biệt thự
Khu biệt thự là loại hình bất động sản phổ biến tại Quảng Ninh. Các chung cư thường được xây dựng ở trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận.
Các dự án khu biệt thự cao cấp tại Quảng Ninh đều có những ưu điểm riêng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các dự án này được xây dựng tại vị trí đắc địa, có tầm nhìn đẹp, được đầu tư xây dựng đồng bộ với các tiện ích cao cấp như: bể bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, nhà hàng,...
Sự phát triển của các dự án khu biệt thự cao cấp tại Quảng Ninh đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh nhà phát triển, đồng thời tạo thêm nhiều cơ hội cho người dân và du khách có thể sở hữu một không gian sống sang trọng, đẳng cấp tại một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam.
Khách sạn
Trong những năm gần đây, Quảng Ninh đã trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Điều này đã dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của các loại hình lưu trú tại Quảng Ninh, trong đó có khách sạn.
Tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư khách sạn tại các địa điểm như Hạ Long, Móng Cái,...rất cao
Khu nghỉ dưỡng
Có thể nhận thấy, trong 2 năm trở lại đây, Quảng Ninh đã thu hút hơn 100 dự án đầu tư bất động sản; trong đó đa phần là các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Với tiềm năng du lịch lớn, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các chính sách ưu đãi của tỉnh, có thể nói Quảng Ninh chính là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư khu nghỉ dưỡng.
Đầu tư khu nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh là một kênh đầu tư tiềm năng, mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.
Khu đô thị
Ngoài các khu nghỉ dưỡng thì tiềm năng đầu tư khu đô thị cũng rất cao. Để phát triển du lịch nghỉ dưỡng thì chắc chắn sẽ không thể thiếu các khu đô thị để phục vụ cho du khách
Hiện nay Quảng Ninh đang phát triển rất nhiều dự án khu đô thị và rất được các nhà đầu tư săn đón.
Ngoài ra, còn có một số bất động sản thương mại khác:
- Trung tâm thương mại
- Nhà phố
- Nhà hàng và quán café
- Trung tâm giải trí
Các loại hình bất động sản này cũng được đầu tư khá phổ biến, thường có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.
Các dự án đang được triển khai tại tỉnh Quảng Ninh
Dự án Vinaconex Móng Cái
Vinaconex Móng Cái (hay còn gọi là khu đô thị đại lộ Hòa Bình Móng Cái) tên đầy đủ Dự án khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái – Quảng Ninh. Dự án là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất năm 2021 được mở bán tại thành phố Móng Cái Quảng Ninh
Dự án Ariyana Center
Ariyana Center là tên thương mại của dự án Khu dân cư phố Phan Đình Phùng, khu phức hợp đất nền biệt thự, nhà phố & shophouse có quy mô 8,91 ha do Công ty Cổ phần Ariyana làm chủ đầu tư.
Dự án Grand Bay Town House
Grand Bay Town House là khu biệt thự – liền kề nằm trong Tổ hợp 5 sao Grand Bay Hạ Long do Bim Group làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên quỹ đất khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Dự án Grand Bay Halong Villas
Grand Bay Halong Villas là khu dinh thự nằm trong dự án Grand Bay Hạ Long, thuộc KĐT Hạ Long Marina tại TP. Hạ Long, Quảng Ninh, do Công ty BIM Land – thành viên Tập đoàn Bim Group đầu tư phát triển.
Dự án Khu đô thị Phượng Hoàng
Sở hữu vị trí đẹp tại thành phố Móng Cái Quảng Ninh, khu đô thị Phượng Hoàng được nhà đầu tư đánh giá rất cao bởi hệ thống giao thông đồng bộ
Dự án Mario Starlight
Mario Starlight là dự án đất nền phân lô nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Xuân Lãm làm chủ đầu tư.
Dự án The Holiday Hạ Long
The Holiday Hạ Long là tổ hợp khách sạn, dịch vụ và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao tại Bãi Cháy, TP. Hạ Long. Dự án do Công ty Cổ phần Khách sạn Vịnh Hạ Long làm chủ đầu tư.
Trên đây là những thông tin quan trọng về thị trường Bất động sản tại Quảng Ninh được chúng tôi đã tổng hợp, nhằm giúp bạn có thêm kiến thức và lựa chọn đúng cho mình. Hãy khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về Quảng Ninh và các tỉnh thành khác cùng với chúng tôi.
